各縣（市）區(qū)建設(shè)局，各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位，各相關(guān)單位：

為提高我市建設(shè)工程質(zhì)量水平，控制建設(shè)工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際情況，我局制定了《2015年度建設(shè)工程質(zhì)量通病治理要點(diǎn)》，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：2015年度建設(shè)工程質(zhì)量通病治理要點(diǎn)                                                            

   

                           

                                石家莊市建設(shè)局

                                2015年4月15日

 

 

 

 

 

 

 

 2015年度建設(shè)工程質(zhì)量通病治理要點(diǎn)

一、常見質(zhì)量問題

 (一)地下室滲漏

（二）衛(wèi)生間滲漏

（三）屋面滲漏

（四）鋼筋砼結(jié)構(gòu)后澆帶模板支撐體系隨意拆除

（五）剪力墻鋼筋位移

 (六)填充墻電氣管隨意留洞

（七）梁柱節(jié)點(diǎn)柱核心區(qū)柱箍筋位置、間距控制不準(zhǔn)

（八）高層建筑施工，四周地下附屬結(jié)構(gòu)未同時施工或四周回填不及時

（九）墻體、框架柱砼養(yǎng)護(hù)不到位

（十）熱水地面輻射供暖系統(tǒng)加熱管未按設(shè)計(jì)要求的長度和間距敷設(shè)，偏差超出技術(shù)規(guī)程要求

（十一）配電箱（柜）內(nèi)斷路器型號不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求

二、治理措施

   （一）地下室滲漏

常見問題：

混凝土構(gòu)件自身的缺陷造成滲漏；柔性防水層施工引起的滲漏。

治理措施：

1.Ⅰ級防水等級設(shè)防或地下防水工程三層以上（含三層）或防水面積超過15000m2的防水工程的設(shè)計(jì)，建設(shè)單位應(yīng)組織專家評審。

2.施工單位不得擅自改變地下室防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批后，由原審圖機(jī)構(gòu)審核，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

3.防水工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，主要作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。防水工程施工前應(yīng)組織圖紙會審，編制專項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)交底。施工方案應(yīng)經(jīng)總承包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位審查通過后，方可組織實(shí)施。

4.加強(qiáng)結(jié)構(gòu)自防水保障措施，合理設(shè)置后澆帶位置、數(shù)量，改善砼變形能力如采用低標(biāo)號砼、加纖維、減水劑等。注意墻底部、節(jié)點(diǎn)鋼筋較多處的砼澆注和振搗密實(shí)；

5.加強(qiáng)施工縫的防水處理，施工縫浮漿、雜物須清除干凈，正確安置止水條（帶、板），必須保證止水條（帶、板）在施工縫正中（新舊混凝土面之間）；

6.加強(qiáng)細(xì)部處理如拉片止水環(huán)的水密性、穿板（墻）管周的防水處理。一旦發(fā)現(xiàn)有收縮裂縫，應(yīng)進(jìn)行封閉處理；

7.確保外防水的整體性，在開裂處、施工縫處應(yīng)作加強(qiáng)處理。

8.外墻迎水面止水拉片應(yīng)切斷于混凝土面內(nèi)，混凝土表面用防水砂

（二）衛(wèi)生間滲漏

常見問題：

管道預(yù)留空位置設(shè)計(jì)不當(dāng)；防水材料選擇不當(dāng)；管根。墻根等部位施工處理不當(dāng)。

防治措施：

1.衛(wèi)生間內(nèi)管道穿過樓板、地面、屋面、隔墻等應(yīng)采取相應(yīng)的防水措施，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證防水的有效高度等，解決管道周圍滲漏問題。

2.對于衛(wèi)生間排水管道，在管道穿過樓板處應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用不低于C20混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。

3.對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入衛(wèi)生間處，應(yīng)沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬高后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。

4.防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面面層不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。應(yīng)保證防水層在門洞口部位鋪貼或刷涂到位。

 5.按要求做好衛(wèi)生間的二次蓄水試驗(yàn)(完工后驗(yàn)收前)，并形成記錄。

（三）屋面滲漏

常見問題：

屋面防水設(shè)計(jì)不合理；防水材料選用不當(dāng)；屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。

治理措施：

1.Ⅰ級防水等級設(shè)防或防水面積超過10000m2的屋面防水工程的設(shè)計(jì)，建設(shè)單位應(yīng)組織專家評審。

2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批后，由原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

3.防水工程施工單位應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)，主要作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求；編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施，根據(jù)施工季節(jié)選用防水材料和施工方法。

4.防水材料進(jìn)場后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測機(jī)構(gòu)抽檢合格后方可使用。

5.卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。

6.卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入大面積防水層施工。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。

7.伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。

8.屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封。

9.剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于4.0m。

10.屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。

11.屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于30mm；坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，淋水時間不少于2小時。

（四）鋼筋砼結(jié)構(gòu)后澆帶模板支撐體系隨意拆除

常見問題：

后澆帶的模板體系與相鄰的模板體系同時施工，這就帶來了后澆帶位置的模板體系與兩側(cè)模板要同時拆除的必然。也就導(dǎo)致了要么拆除過早（與兩側(cè)一起拆除）而影響后澆帶跨混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量；要么拆除過晚（待后澆帶混凝土施工完成達(dá)到強(qiáng)度后）而導(dǎo)致現(xiàn)場周轉(zhuǎn)材料的增加。

治理措施：

1.支設(shè)方面：在施工到后澆帶跨時，先放線確定后澆帶的具體位置，搭設(shè)完后澆排架體系再搭設(shè)兩側(cè)的排架體系，（兩側(cè)的排架水平桿與后澆帶排架體系相連接）→鋪設(shè)樓板模板的方木龍骨體系（鋪設(shè)時應(yīng)注意后澆龍骨與兩側(cè)龍骨體系要相對獨(dú)立，便于兩側(cè)模板先拆除），先鋪設(shè)后澆帶位置模板，再鋪設(shè)兩側(cè)模板。

2.拆除方面：在樓板混凝土強(qiáng)度達(dá)到拆模要求后，先拆除兩側(cè)排架體系最上面的水平桿→拆除兩側(cè)的方木龍骨→拆除兩側(cè)的模板→拆除兩側(cè)的排架。

后澆帶待滿足設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)變形要求后，澆筑混凝土，待后澆帶混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后再拆后澆帶模板。

（五）剪力墻鋼筋位移

常見問題：

在樓板混凝土澆筑完成后，墻體主筋位移，造成主筋間距不勻、保護(hù)層控制不到位。

治理措施：

1.在澆筑樓板混凝土前在相應(yīng)的墻柱根部內(nèi)預(yù)埋￠16～￠18鋼筋頭，高出樓面不大于100毫米，根據(jù)墻定位線在預(yù)埋的鋼筋頭上焊接墻模板定位控制點(diǎn)，這樣能有效控制墻柱鋼筋保護(hù)層位置，也不影響墻柱鋼筋的強(qiáng)度。

2.在澆筑樓板混凝土前在相應(yīng)的墻外露鋼筋上、中、下分別固定一道鎖口箍筋，或采用水平、豎向梯子筋進(jìn)行墻體豎向、水平鋼筋定位，以保證鋼筋的間距。

(六)填充墻電氣管隨意留洞

常見問題：通常是先砌墻體，后開槽埋設(shè)管線，或部分開槽、部分穿孔砌筑，增加后期工作量，墻體穩(wěn)定性差、易開裂。

治理措施：

1.圍護(hù)墻在施工前進(jìn)行墻體位置放線。

2.電氣管提前配管并將箱體安裝固定好。

3.砌體施工時無管道位置正常砌筑，有管道位置砌體側(cè)面開槽，線盒位置預(yù)留孔，將線管直接臥在砌體內(nèi)，空隙用砌筑砂漿填塞密實(shí)，線盒標(biāo)高微調(diào)后穩(wěn)固。線管密集區(qū)域應(yīng)采用素混凝土澆筑。

（七）梁柱節(jié)點(diǎn)柱核心區(qū)柱箍筋位置、間距控制不準(zhǔn)

常見問題：

梁柱交接處柱內(nèi)箍筋間距不勻、位置不準(zhǔn)、數(shù)量不足

治理措施：

先綁扎梁柱節(jié)點(diǎn)位置柱箍筋的加密區(qū)，再安裝梁底及一側(cè)模板，然后排放梁鋼筋，在排放梁鋼筋時要先放好該跨內(nèi)梁的全部箍筋。梁另一側(cè)模板待梁鋼筋綁扎完成后再安裝。

（八）高層建筑施工，四周地下附屬結(jié)構(gòu)未同時施工或四周回填土不及時

常見問題：

高層建筑周圍有地下車庫時，主樓結(jié)構(gòu)已施工大部分或完工而四周地下結(jié)構(gòu)（如車庫）部分未施工；主樓四周回填土不及時。造成主樓基礎(chǔ)四周無嵌固，影響結(jié)構(gòu)的安全性。

治理措施：

1.施工前施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定符合主樓四周地下結(jié)構(gòu)及時施工和外圍及時回填土的方案，并報(bào)監(jiān)理單位審批后嚴(yán)格執(zhí)行。

2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件中此項(xiàng)要求進(jìn)行施工，如設(shè)計(jì)文件中未注明，應(yīng)在圖紙會審時落實(shí)清并嚴(yán)格執(zhí)行。

（九）墻體、框架柱砼養(yǎng)護(hù)不到位

常見問題：

因養(yǎng)護(hù)液質(zhì)量參差不齊、涂刷不均勻，剪力墻、框架柱砼拆模后養(yǎng)護(hù)不到位，造成剪力墻、框架柱砼表面碳化深度大、強(qiáng)度低，影響結(jié)構(gòu)的安全性及使用年限。

治理措施：

采用塑料薄膜養(yǎng)護(hù)。剪力墻、框架柱模板拆除后立即用塑料薄膜把剪力墻、框架柱表面敞露的部分全部嚴(yán)密的覆蓋起來,保證混凝土在不失水的情況下得到充足的養(yǎng)護(hù)。這種養(yǎng)護(hù)方法的優(yōu)點(diǎn)是操作方便、快捷 ,能提高混凝土的早期強(qiáng)度、減小表面砼的碳化深度。養(yǎng)護(hù)時必須保持薄膜布內(nèi)有凝結(jié)水。

（十）熱水地面輻射供暖系統(tǒng)加熱管未按設(shè)計(jì)要求的長度和間距敷設(shè)，偏差超出技術(shù)規(guī)程要求

常見問題：

敷設(shè)熱水地面輻射供暖系統(tǒng)加熱管時，未認(rèn)真查閱圖紙，不嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，尤其是對熱負(fù)荷有特殊要求的房間仍按標(biāo)準(zhǔn)層敷設(shè)加熱管道。

治理措施：

施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照“三檢制”要求實(shí)行自檢互檢交接檢，對熱負(fù)荷大的底層、頂層、東西山墻房間地暖加熱管長度進(jìn)行仔細(xì)校核，確保按設(shè)計(jì)和技術(shù)規(guī)程要求敷設(shè)到位。建設(shè)、監(jiān)理單位齊抓共管杜絕出現(xiàn)此類問題。

（十一）配電箱（柜）內(nèi)斷路器型號不符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求

常見問題：

地下室配電柜內(nèi)部分?jǐn)嗦菲魑窗凑赵O(shè)計(jì)圖紙采用3200型，不能滿足過負(fù)荷不脫扣的設(shè)計(jì)功能。

治理措施：

建設(shè)單位或者施工單位在和配電箱廠家訂合同時應(yīng)該進(jìn)行交底預(yù)防此類問題的發(fā)生，監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)，在設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收時嚴(yán)格按照圖紙對元器件的型號檢查，不符合設(shè)計(jì)要求的配電箱退場處理。

                            

            石家莊市建設(shè)局辦公室                   2015年4月15日印發(fā)